Beni hatırla
Yeni Kayıt / Şifremi Unuttum

• Anasayfa
• Firmalar
• Sektörler
• İlanlar
• Ürünler
• Firma Ekle
• Üye Girişi
• Firma Ara
• İletişim
•  11 Mart 2010 Perşembe 

Değişen dünya ile birlikte şehirleşmenin zorunlu kıldığı apartman hayatı bazı problemleri de beraberinde getirmektedir. Bunların en başında aidatların toplanması başlı başına sorun teşkil etmekte ve bina içerisinde komşular arasında huzursuzluk yaşanmaktadır. Bir tarafta aidatlarını düzenli olarak ödeyen iyi niyetli kişiler var iken diğer tarafta ödemelerini yapmayan ve bina ortak kullanımından faydalanan kişiler de olabilmektedir. Komşuluk hukukuna uygun olmayan bu tarz yaklaşımlar neticesinde, zaman içerisinde komşular arasında huzursuzluk çıkmakta, tahsilat gün geçtikçe zorlaşmaktadır. Bu durumdan bıkan bina sakinleri yönetim işinden kaçmakta, hatta Bina Olağan Genel kuruluna katılmamaktadır.
Şirketimize vereceğiniz yetki ile sizlerin bu olumsuzluklardan kurtulmanız için aidatların toplanması işini biz yapmaktayız. Bina sakinleri de bu durumda birbirleriyle olan ilişkilerini bozmadan huzur içerisinde komşuluk ilişkilerine devam etmektedirler.
Apartmanınızda /Sitenizde / İş hanınız da yapılan genel kurulda yöneticiliğe Şirketimizin seçilmesini takiben başta Kat Mülkiyeti Kanunu olmak üzere yürürlükteki tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yöneticiye yüklediği görev ve sorumluluklar çerçevesin de aşağıda belirttiğimiz görevleri yapmak üzere, Şirketimiz yöneticilik görevini bir sonraki genel kurula kadar sürdürür.

Şirketimiz bu görev ve sorumluluklar çerçevesinde;

- Her bir daire için işletme projelerinin çıkartılıp, ilgili kişilere tebliğ edilmesi,
- Gelir ve giderlerin işletme defterine düzenli olarak işlenmesi,
- Her bir daire için kat maliklerinin ve kiracılarının borç/alacak durumlarının takibi,
- Borcunu zamanında ödemeyenlerden alacakların gerekirse uzman hukukçularımız vasıtası
ile icra marifetiyle tahsilinin sağlanması,
- Apartmanımız görevlisi ile ilgili olarak S.S.K.'ya verilmesi gereken bildirgelerin hazırlanması,
Primlerinin yatırılması, vizite kağıtlarının ve sağlık belgesinin hazırlanması ve diğer işlemlerin takibi,
- Bina aidatlarının toplanması;
1- Bina adına bankada açılacak hesaba apartman sakinleri tarafından yatırılacak veya
2- Şirketimize bizzat gelinerek makbuz karşılığı elden tahsil şeklinde yapılacaktır.
3- Geçmişten tahsilatı yapılamamış, binanın alacakları varsa, karar defterine borçlu olan daireler ve borç miktarlarını belirten ve tahsilat için şirketimize yetki verildiğine dair karar alındığında bu tür alacaklarda tarafımızdan tahsil edilmektedir.
- Giderlerin ödenmesi;
Yöneticinin bilgisi dahilin de, Bina adına toplanan paradan bina giderlerinin ödemesi gecikmeye girmeden yapılacaktır.

Cihan Bina Yönetim Hizmetleri Ltd.Şti henüz tanıtım videosu eklememiş Cihan Bina Yönetim Hizmetleri Ltd.Şti firma tanıtımında kayıtlı ürün yok